土地福岡市
南区
取引価格の中央値
3,000万円
取引の中心価格帯2,000〜4,150万円
住宅地・土地100〜300㎡50件
福岡市内の不動産取引価格
高く売る第一歩は、相場を知ること。福岡市7区 × 土地・中古戸建て・中古マンション
売り出し価格ではなく、実際の取引価格から。
あなたの街の相場を確かめて、大切な不動産の価値を見つけませんか。
土地
福岡市の取引価格中央値
3,000万円
中古戸建て
福岡市の取引価格中央値
3,400万円
中古マンション
福岡市の取引価格中央値
3,100万円
対象期間 2025年4月〜2026年3月 ／ 対象取引 2,495件国土交通省 公開データを本コンテンツ用に集計
福岡市 全7区の21区分を表示
価格は総額・単位：万円中古戸建て福岡市
南区
取引価格の中央値
3,250万円
取引の中心価格帯2,525〜4,475万円
土地100〜300㎡・建物60〜150㎡78件
中古マンション福岡市
南区
取引価格の中央値
2,200万円
取引の中心価格帯1,450〜3,600万円
専有面積50〜90㎡295件
土地福岡市
東区
取引価格の中央値
2,900万円
取引の中心価格帯2,250〜3,950万円
住宅地・土地100〜300㎡55件
中古戸建て福岡市
東区
取引価格の中央値
3,400万円
取引の中心価格帯2,525〜4,275万円
土地100〜300㎡・建物60〜150㎡94件
中古マンション福岡市
東区
取引価格の中央値
3,000万円
取引の中心価格帯1,700〜4,000万円
専有面積50〜90㎡352件
土地福岡市
早良区
取引価格の中央値
2,600万円
取引の中心価格帯1,450〜4,450万円
住宅地・土地100〜300㎡55件
中古戸建て福岡市
早良区
取引価格の中央値
3,500万円
取引の中心価格帯2,050〜4,100万円
土地100〜300㎡・建物60〜150㎡59件
中古マンション福岡市
早良区
取引価格の中央値
3,500万円
取引の中心価格帯1,900〜5,300万円
専有面積50〜90㎡199件
土地福岡市
中央区
取引価格の中央値
11,000万円
取引の中心価格帯3,000〜18,000万円
住宅地・土地100〜300㎡17件
中古戸建て福岡市
中央区
取引価格の中央値
4,400万円
取引の中心価格帯2,400〜6,900万円
土地100〜300㎡・建物60〜150㎡12件
中古マンション福岡市
中央区
取引価格の中央値
4,100万円
取引の中心価格帯2,500〜5,700万円
専有面積50〜90㎡468件
土地福岡市
博多区
取引価格の中央値
4,300万円
取引の中心価格帯3,400〜7,000万円
住宅地・土地100〜300㎡23件
中古戸建て福岡市
博多区
取引価格の中央値
3,450万円
取引の中心価格帯2,375〜5,075万円
土地100〜300㎡・建物60〜150㎡16件
中古マンション福岡市
博多区
取引価格の中央値
3,000万円
取引の中心価格帯2,000〜3,900万円
専有面積50〜90㎡291件
土地福岡市
城南区
取引価格の中央値
2,750万円
取引の中心価格帯2,425〜3,375万円
住宅地・土地100〜300㎡30件
中古戸建て福岡市
城南区
取引価格の中央値
3,600万円
取引の中心価格帯2,825〜4,675万円
土地100〜300㎡・建物60〜150㎡38件
中古マンション福岡市
城南区
取引価格の中央値
2,500万円
取引の中心価格帯1,425〜3,575万円
専有面積50〜90㎡118件
土地福岡市
西区
取引価格の中央値
2,700万円
取引の中心価格帯1,750〜3,750万円
住宅地・土地100〜300㎡35件
中古戸建て福岡市
西区
取引価格の中央値
3,300万円
取引の中心価格帯2,450〜4,050万円
土地100〜300㎡・建物60〜150㎡59件
中古マンション福岡市
西区
取引価格の中央値
2,400万円
取引の中心価格帯1,500〜3,900万円
専有面積50〜90㎡151件
掲載価格は区・種別ごとの統計値です。
お電話でも相談可能です
不動産の売却・買取について、
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掲載価格の出典・集計条件について
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格情報・成約価格情報をもとに、本コンテンツ用に編集・集計しています。2026年10月17日に取得したデータを使用しています。対象期間は取引が行われた時期を示し、現在の売却価格を保証するものではありません。
- 集計対象
- 2025年第2四半期〜2026年第1四半期（2025年4月〜2026年3月）の福岡市7区。価格・面積を数値として取得でき、取引価格が0円を超えるデータ。
- 土地
- 「不動産取引価格情報」の宅地（土地）のうち、地域が住宅地で土地面積100〜300㎡。商業地・工業地・農地・林地などは含みません。
- 中古戸建て
- 「成約価格情報」の宅地（土地と建物）のうち、土地面積100〜300㎡、延床面積60〜150㎡、取引年と建築年の差が2年以上のデータ。建築年不明は除外しています。
- 中古マンション
- 「成約価格情報」の中古マンション等のうち、専有面積50〜90㎡。間取り・築年数・階数による追加の絞り込みはしていません。
- 掲載金額
- 中央値＝対象価格を順に並べた中央の値。中心価格帯＝第1四分位〜第3四分位（対象取引の中央50％を表す価格帯）。四分位点は線形補間（inclusive）で算出。単位は万円です。
- 集計上の注意
- 土地は不動産取引価格情報、建物2種は成約価格情報のみを使用し、同一種別内で両情報を合算していません。面積や取引価格は出典側で加工・丸め処理された値です。個々の物件の立地、面積、築年数、状態などにより価格は異なり、少数件の区分は個別取引の影響を受けやすくなります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報・成約価格情報」を本コンテンツ用に編集・加工。集計条件をそろえた参考価格です。
取引実績
ACHIEVEMENTS
お問い合わせ
CONTACT
1社完結
しつこい営業なし
秘密厳守
※他社で断られた物件、上手く売却が進んでいない物件についても相談可能です。
不動産活用のセカンドオピニオンとしてもご相談ください。
営業時間：10:00～18:00 定休日：水曜日
私たちが対応いたします
STAFF
萬谷 詠史
不動産業界歴25年のベテラン。賃貸、売買、投資、管理と、不動産のあらゆる分野で培った経験をもとに、物件の価値を様々な角度から見極め、最も有利な売却方法をご提案いたします。「頼んでよかった！」というお声を多数いただく、信頼と実績のある“売却のプロフェッショナル”です。
保有資格： 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、不動産キャリアパーソン
取扱実績：3,000件以上
上野 力
中古マンション・戸建て・収益物件売却のエキスパート
福岡県遠賀町出身。不動産業界歴15年、売却相談部にて年間200件以上の売却相談を担当する不動産のプロフェッショナル。お客様の人生を豊かにする長期的視点から、最適なアドバイスをご提案いたします。
相談実績：年間200件以上
お客様の声
VOICE
の由来
私たちは、売主様の利益を第一に考える「売主様専門の業者」です。
- 名前に込めた思い
-
「不動産マン」という名前には「不動産で困っている方々を支援したい」という強い思いが込められています。私たちは不動産取引を通じて、お客様の人生をより豊かにするお手伝いをしたい、と本気で考えています。
【人生の為に不動産が有り、不動産の為に人生は無い】
- 全ては身内の「売却の失敗」から始まった
-
私たちの原点は、スタッフの身内が経験した悔しい出来事にあります。
実家の売却において、十分な不動産会社の情報がないまま「大手だから大丈夫だろう」と契約を進めた結果、大きな損と納得出来ない不安な契約をしてしまったのです。その経験から私たちは、情報格差や担当個人の力が、売主様にいかに不利益をもたらすかを痛感しました。
- 私たちの約束
- ・大手のように大量の案件を一気に対応するのではなく、一つひとつのご依頼に集中できる体制を整えています。
- ・ご相談から引渡しまで、一人の担当が最後まで責任をもって対応します。
- ・リスクも正直に伝え、売主様にとって最良な判断ができるようサポートします。
お役立ちコラム
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2026.07.10
福岡の中古マンション売却「仲介」と「買取」どちらを選ぶ？選択基準を徹底解説
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2026.07.06
他社の査定額に不安？セカンドオピニオンの重要性と失敗しない相談方法について解説
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実家のこれから、どうする？子世代と親世代で考える相続と不動産
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2025.11.07
【福岡市版】不動産相続で必要な税金は？計算方法と節税のポイントを解説
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2025.10.04
【福岡市版】不動産の売却時にかかる税金の種類！譲渡所得税の計算・節税のコツも解説
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2025.04.29
【福岡市版】土地の相続税が払えないとどうなる？生じるデメリットや対処法について解説
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2025.11.23
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2025.11.08
【福岡市版】代償分割とは？相続した不動産の分け方として知っておきたいポイントを解説
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2025.10.27
【福岡市版】負動産の処分方法は？相続時の対応策や放棄手続きを解説
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更新情報
INFORMATION
2026.10.26
売却相談
【売却相談】福岡市中央区にて居住用区分マンションの売却相談を頂きました！！
福岡市の不動産売却・買取のことならお気軽に不動産マンまでお問い合わせ下さい!!
電話番号はこちら↓↓↓
092-408-2121
<頼られる不動産会社を目指して>
・不動産は、世界で一つだけの資産であり、売主様の思い入れに満ちた最たる耐久消費財でもあります。
我々は「地域専門力」を活用し、売主様の期待に応えます。
・「信頼」されるよう、日々「ココロを磨いて」お待ちしております。
【福岡市の不動産売却・買取は不動産マンにお任せください！】
また、不動産売却・買取についてブログで情報更新しております！
是非ご参考にしてください↓↓
春日市での不動産売却・相続についての相談も募集中です！
弊社の強みと、お客様の声はこちらから！
2026.10.25
売却相談
【売却相談】福岡県糟屋郡志免町にて戸建て住宅の売却相談を頂きました！！
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2026.10.24
売却相談
【売却相談】福岡市南区にて土地の売却相談を頂きました！！
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2026.10.23
ご案内
【ご案内】福岡県福津市にて居住用区分マンションのご案内をさせて頂きました！！
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2026.10.22
購入相談
【購入相談】福岡市中央区にて民泊利用可能区分マンションの購入相談を頂きました！！
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どんな物件でも不動産マンにご相談ください!
SERVICE
住み替え
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収益
リフォーム
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相続
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こんなお悩みはありませんか？
WORRIES
空き家の管理・処分に
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実家を相続したが
建物が古くて売れるか不安
不動産会社に
相談する敷居が高い
信頼・実績のある
不動産会社に頼みたい
不動産マンが選ばれる理由
REASON
駄菓子屋より敷居が低く心から寄り添う対応
不動産売却の不安に「不動産マン」は駄菓子屋のような気軽に相談できる温かい雰囲気と、心から寄り添う丁寧な対応で応えます。親しい友人のように、どんな小さな疑問も安心してご相談ください。
私たちは最初にお会いする段階からリスクも隠さずお伝えし、人生設計まで見据えたご提案をいたします。
相続や空き家問題
あなたの悩みを全力で解決
税理士や司法書士などの士業と密に連携し、税金や法律トラブルなど、専門的なお悩みもまとめて解決いたします。
「売れるか不安」という方には、買取保証も可能です。事前に具体的な買取保証金額を提示することで、お客様は安心して次のステップに進めます。また、買主様にも物件のリスクをきちんと共有することで、売却後の安心も提供いたします。
大手にはない、個別対応の安心感
大手不動産会社にはない「個別対応」こそが私たちの強みであり、お客様に安心をお届けする理由です。
売却に至る背景やご希望、不動産が持つ個性を理解し、最適な売却プランをオーダーメイドで構築します。さらに、10社以上の買取業者との強固なネットワークも私たちの武器です。お客様の大切な不動産にとって、最も良い条件の売却先を迅速に見つけ出します。
購入者募集中
WANTING LIST
2026.03.01
福岡市東区
福岡市東区の投資用1棟マンションの購入者を募集中です！
現在、【福岡市東区】で【投資用1棟マンション】の所有者の方から相談をもらっています。
希望金額は12,800万円で考えられています。
詳細な内容等をお聞きしたい方は、
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〈私たちの約束〉
①大手のように大量の案件を対応するのではなく、一つひとつのご依頼に集中して対応させていただいております。
②ご相談から引き渡しまで、一人の担当が最後まで責任をもって対応します。
③不動産取引時のリスクも正直に伝え、売主様にとって最良な判断ができるようにサポートします。
2026.02.20
福岡市東区
福岡市東区の4LDK居住用区分マンションの購入者を募集中です！
現在、【福岡市東区】で【4LDK居住用区分マンション】の所有者の方から相談をもらっています。
希望金額は2,380万円で考えられています。
詳細な内容等をお聞きしたい方は、
下記よりお問合せください！
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092-408-2121
〈私たちの約束〉
①大手のように大量の案件を対応するのではなく、一つひとつのご依頼に集中して対応させていただいております。
②ご相談から引き渡しまで、一人の担当が最後まで責任をもって対応します。
③不動産取引時のリスクも正直に伝え、売主様にとって最良な判断ができるようにサポートします。
2026.02.18
福岡市博多区
福岡市博多区の1LDK居住用区分マンションの購入者を募集中です！
現在、【福岡市博多区】で【1LDK居住用区分マンション】の所有者の方から相談をもらっています。
希望金額は3,499万円で考えられています。
詳細な内容等をお聞きしたい方は、
下記よりお問合せください！
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②ご相談から引き渡しまで、一人の担当が最後まで責任をもって対応します。
③不動産取引時のリスクも正直に伝え、売主様にとって最良な判断ができるようにサポートします。
2026.02.17
福岡市城南区
福岡市城南区の3LDK戸建て住宅の購入者を募集中です！
現在、【福岡市城南区】で【3LDK戸建て住宅】の所有者の方から相談をもらっています。
希望金額は4,800万円で考えられています。
詳細な内容等をお聞きしたい方は、
下記よりお問合せください！
電話番号はこちら↓↓↓
092-408-2121
〈私たちの約束〉
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2026.02.16
福岡市西区
福岡市西区の3SLDK居住用区分マンションの購入者を募集中です！
現在、【福岡市西区】で【3SLDK居住用区分マンション】の所有者の方から相談をもらっています。
希望金額は2,499万円で考えられています。
詳細な内容等をお聞きしたい方は、
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〈私たちの約束〉
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不動産活用のセカンドオピニオンとしてもご相談ください。
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SUPPORT
お悩みの根本的な解決をお手伝い
提携する司法書士との連携体制により、どのような問題が発生しても、迅速かつ円滑に対処することが
可能です。
司法書士 横田 純
福岡市南区出身。平成22年度行政書士試験合格、平成27年度司法書士試験合格。福岡市内の個人・法人の司法書士事務所に勤務後、福岡市南区で独立開業。
生前贈与・相続・売買などによる不動産の名義変更や相続放棄の手続き、遺言書の作成、成年後見、民事信託などのご相談を承っております。
弊所ではtry(株)様のご協力のもと、福岡市及びその近郊を中心とした様々な手続き実績がございます。どうぞ、お気軽にご相談くださいませ。
大切な財産と想いをつなぐお手伝い
売買や相続に伴う税金のお悩みは、専門家にお任せください。
try株式会社様と密に連携し、最適な申告とスムーズな手続きを支援いたします。
税理士・行政書士 栫 智絵
昨今、土地の売買や相続による所有権移転のケースが増加しております。不動産取引には、所得税（譲渡所得）、相続税、贈与税といった複雑な税務が密接に関わります。
内野税理士事務所・行政書士事務所では、これら不動産に関連する税務申告および行政手続きに特化しております。try株式会社様との強固な連携体制により、お客様を迷わせることなくサポートできるのが強みだと思います。どうぞ、お気軽にご相談ください。
あなたにぴったりのプランをお選びいただけます
PLAN
仲介売却プラン
こんな方におすすめ！
-
出来る限り高値で売りたい
-
住み替えたいがローンが残っている
-
売却したいが急いでない
-
他社の見積もりに不満がある
じっくり高額売却を目指す
「高値」での売却を追求するお客様へ。
当社がお客様と買主様の間に入り、売却活動を行います。豊富な経験を持つ担当者が、不動産の魅力を最大限に引き出
し、幅広い広告戦略で買主様を見つけます。
プロの視点から適正な価格設定をアドバイスし、粘り強い価格交渉により、ご希望に沿った条件での売却を目指します。
住み替えや資産整理など、お客様の状況に合わせて、納得の高額売却を実現します。
即時買取プラン
こんな方におすすめ！
-
とにかく早く現金化したい
-
ご近所に知られず売却したい
-
遺品がたくさんある
-
早急に資産整理をしたい
最短7日ですぐに現金化
「スピード」を最優先するお客様へ。
当社が直接買い取るため、仲介手数料は不要です。
売却活動の広告や内覧対応も不要で、ご近所に知られる心配もありません。契約不適合責任（瑕疵担保責任）も免責されるため、売却後のトラブルの心配なく、スピーディーかつ確実に現金化が可能です。まとまった資金が必要な場合や、空き家整理、相続不動産の売却など、お急ぎのケースに最適なプランです。
不動産を売るまでの流れ
FLOW
希望価格で売却できる
可能性があります
仲介の流れ
確実でスピーディーな
売却が可能です
買取の流れ
step
01
売却相談・査定依頼
step
02
査定価格提示
step
03
価格決定・打ち合わせ
step
04
媒介契約締結
step
05
販売開始
step
06
契約条件等交渉
step
07
売買契約締結
step
08
残金決済引渡し
専任担当制で、同じ担当者が一貫してサポート！
空き家の状態でも、居住されたままでも大丈夫！
お引越しのタイミングなどは、お気軽にご相談ください。
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不動産活用のセカンドオピニオンとしてもご相談ください。
営業時間：10:00～18:00 定休日：水曜日
不動産売却・相続のよくある質問
福岡市内で相続した実家を売却する最適なタイミングは？
結論：再開発による地価上昇と、税制優遇の期限（3年）が鍵です。
天神ビッグバン等の再開発により福岡市周辺の地価は上昇傾向にありますが、相続から3年を経過すると「空き家売却の3,000万円特別控除」が受けられなくなる可能性があるため、早めの現状把握をお勧めします。
遠方に住んでいて福岡へ行けませんが、売却の相談は可能ですか？
結論：郵送・電話・LINEのみで完結する「非対面サポート」が可能です。
鍵を郵送でお預かりできれば、現地の写真撮影から査定、残置物の処分見積もりまで代行いたします。契約から引き渡しまで、一度も福岡へ帰省せずに完了させることも可能です。
ゴミ屋敷状態や、荷物が残ったままの家でも査定できますか？
結論：全く問題ありません。そのままの状態で査定・買取いたします。
ご自身で片付け業者を手配する前にご相談ください。片付け費用を差し引いた金額での買取りや、提携業者による格安対応が可能なため、結果的に手元に残る金額が多くなるケースが大半です。
不動産売却を近所に知られたくないのですが、秘密厳守で進められますか？
結論：広告を出さない「直接買取」であれば、誰にも知られず売却できます。
一般の買い手を募集する広告活動や内覧会を行わないため、近隣の方に売却を知られるリスクを最小限に抑えられます。プライバシーを最優先にしたスケジュールを組み上げます。
古い家を売る際、リフォームしてから出した方が高く売れますか？
結論：リフォームせず「現状のまま」出すのが現在のトレンドです。
購入希望者の多くは「安く買って自分でリノベーションしたい」というニーズを持っているため、無理なリフォームはターゲットを狭める可能性があります。最小限の修繕で済むようプロが判断します。
査定をお願いしたら、必ず売らなければなりませんか？
結論：いいえ。あくまで「判断材料」としてご利用ください。
将来の相続の備えとして「今の価値」を知っておくことは非常に賢明です。査定後に無理な営業は一切行いませんので、まずは適正な市場価格を把握するためにご活用ください。
福岡市内の市街化調整区域にある土地ですが、売却できますか？
結論：売却可能です。ただし特殊なノウハウが必要です。
建築制限がある土地は一般の方には売りにくいですが、農地や調整区域を専門に扱う独自の買い手ネットワークを保有しています。他社で断られた物件こそ、ぜひ一度ご相談ください。
売却にかかる費用（仲介手数料など）はいつ支払うのですか？
結論：原則として「売却代金を受け取ったタイミング」での支払いです。
売却活動をスタートさせる際、手出しの現金を用意する必要はありません。印紙代などの諸経費も最終的な売却代金の中から精算できるため、持ち出し資金が不安な方もご安心ください。
「仲介」と「買取」はどちらが良いのでしょうか？
結論：「価格」重視なら仲約、「スピード・確実性」重視なら買取です。
数ヶ月かけてでも高く売りたい場合は「仲介」を、相続税の支払いや急な引っ越し等で確実に現金化したい場合は「買取」を選びます。現在の状況に最適なプランをご提案します。
弊社について
ABOUT US
【弊社について】
「不動産マン」とは、困っている方々を支援するという思いが込められています！
担当させていただいた出会いを通じて、お客様の大切な資産である不動産をしっかりとサポートし、長いお付き合いを大切にしていきたいと考えています。
不動産に関するお悩みがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。お客様が親しい友人や家族に頼る感覚でコミュニケーションできるよう、私たちは「駄菓子屋より敷居の低い不動産屋」としてお手伝いさせていただきます。
小さなことでも気になることがあれば、いつでもご連絡をお待ちしております。
〈頼られる不動産会社を目指して〉
・不動産は、世界で一つだけの資産であり、売主様の思い入れに満ちた最たる耐久消費財でもあります。
我々は「地域専門力」を活用し、売主様の期待に応えます。
・大切な資産を選ぶ、預かる、不動産マンは真摯に考えます。
「お客様に選ばれたい」「ありがとうと言われたい」
・不動産マンは考えます。
お客様に幸せになってもらいたい、それが私たちのココロの利益、高い倫理観、道徳観が今、不動産業界に必要とされています。
・「信頼」されるよう、日々「ココロを磨いて」お待ちしております。
〈真の仲介業とは〉
・売却をして売却目的が達成できるのかをコンサル・アドバイスする仕事
・売却の条件をコンサル・アドバイスする仕事
・売却の条件を商品化する仕事
・買主を探す仕事
・売主に代わって、売主が好条件で売却できるように交渉する仕事
・取引を安全に円滑に完了させる仕事
