春日市の不動産売却・不動産相続でお困りなら！不動産マンへお任せください
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不動産に関する
こんなお悩み
ありませんか？
-
老後の生活が心配
年金だけでは
将来の生活に
不安を感じる -
施設費用が必要
介護施設の
入居一時金を
確保したい -
ローン返済が難しい
予期せぬ収入減少で
住宅ローンの支払いが
難しくなっている -
空き家の管理が大変
空き家になった家は
そのまま放置
してもいい？
- case01
老後の生活が心配 - 定年を迎えると、年金だけでは将来の生活に不安を感じる方も多いでしょう。とくに、お子さまに負担をかけたくないという想いから、不動産を売却して老後資金を確保するケースも増えています。春日市は需要が高く、売却によって安定した資金づくりがしやすい地域です。
- case02
施設費用が必要 - 介護施設やサービス付き高齢者向け住宅への入居を検討する際、入居一時金や月々の費用が大きな負担となります。そのため、自宅や空き家を売却して資金を準備される方が増えています。春日市周辺は利便性が高く、売却までの期間が短い傾向にあるため、早めの現金化が可能です。
- case03
ローン返済が難しい - 転職や収入減少など、予期せぬライフスタイルの変化により住宅ローンの支払いが厳しくなる方も少なくありません。延滞が続くと将来の借入にも支障が出る可能性があります。春日市では再販価値のある住宅が多く、早めに売却して生活を立て直す方もいらっしゃいます。
- case04
空き家の管理が大変 - 相続や住み替えで空き家になった物件をそのまま放置すると、維持管理費や固定資産税、さらには防犯・近隣トラブルのリスクも発生します。遠方にお住まいの場合、定期的な管理も難しくなるでしょう。そのため近年では、「相続前の売却」でリスクを減らす動きも増えています。
そのお悩み
不動産マンへ
お任せください！
- 01売主様の想いを
大切にします - 不動産を売却する背景は人それぞれ。相続による整理、老後の資金準備、ローン返済の負担軽減など、どのご相談にも「その方らしい事情」があります。
弊社ではその一つひとつに耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。ネット上のデータだけに頼らず、「どんな未来を描きたいのか」を重視したご提案を行うのが私たちのこだわりです。
価格設定・販売戦略・契約手続きまでを一貫してサポートし、「難しい」「不安」と感じる部分を丁寧に解消。他社で断られた物件や複雑な事情を抱えたケースでも、柔軟な発想と豊富な実績で売却成功へと導きます！
- 02春日市に根ざした
安心サポート - 弊社は春日市の地域特性を熟知した「地元の不動産マン」として、地域密着のサポートを行っています。市場価格の動き、購入層の特徴、再開発などの地域情報を把握しているからこそ、最適な売却時期やアピール方法をご提案できます。
また、地元業者や金融機関、物件購入希望者との強いつながりを活かし、スピーディーな売却も実現。大手にはない柔軟な対応と、地域の温かい信頼関係が私たちの強みです。
「顔が見える安心感」「地元ならではの提案力」で、お客様の大切な不動産をより良い形で次の世代へつなげます。春日市での売却なら、地域を知り尽くした弊社にお任せください！
- 03「信頼できるパートナー」
であるために - 不動産の売却は、人生の転機に関わる大切な出来事です。だからこそ弊社は「信頼関係」を何よりも大切にしています。
初めての方でも安心してご相談いただけるよう、専門用語はかみくだき、手続きの流れや費用を丁寧にご説明。税金や法的な問題がある場合も、経験豊富な専門家と連携しながら安心のサポートを行います。
私たちが目指すのは、単なる取引相手ではなく、人生に寄り添う不動産のパートナー。「駄菓子屋より敷居の低い不動産屋」として、いつでも気軽にご相談いただける存在であり続けます！
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不動産マンの取引事例
築43年のマンションを事務所に！
住居用だったお部屋をリノベーションし、弊社の事務所として再生！現在は2法人で利用し、地域のビジネス拠点として活躍しています。
空き家のまま維持費がかかっていた物件が、今では収益を生む資産へと変身！「思い出のある家を次につなげたい」というお客様の想いを形にできた事例です。
BEFORE → AFTERを見る ＞＞＞
軽専用駐車場が収益5倍に！
「軽専用の駐車場をもっと活かせないか」というご相談を受け、弊社がご提案したのはキッチンカー運営者向けの貸出し。これまで月1万円の駐車場が、月5.5万円の収益物件へと生まれ変わりました！
わずかなスペースでも視点を変えれば大きな可能性があります。「眠っている土地を収益化したい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
詳しい活用事例を見る＞＞＞
即入居！相続物件を賃貸活用
リフォーム費用をかけずに貸したいというご希望に対し、弊社は現状貸しをご提案。
結果、わずか2週間以内でご希望の家賃65,000円で契約成立！貸主様のご好意で和室の畳替えのみで入居が決まり、リフォーム費用も大幅に節約できました。
詳しい活用事例を見る＞＞＞
放置で損失…もったいない失敗例
相続した戸建てを「いつか使うかもしれない」とそのままにしていた結果、維持費・固定資産税・基本料金など12年で約77万円もの出費になってしまいました。
さらに補修やリフォームが必要となり、査定価格はわずか100万円ほどに…。売るタイミングを逃したことが最大の原因でした。
相続後に放置してしまうと、資産は減る一方です。もし同じように迷われている方は、早めの相談をおすすめします。
詳しい活用事例を見る＞＞＞
ご自宅を売却して第二の人生へ
20年近く住み続けてきたご自宅を、思い切って2,100万円で売却されたお客様。長年お家を守ってきましたが、体調を考え「生まれ育った大分へ帰りたい」との想いを実現されました。
解体費や測量費もかからない現況取引でスムーズに売却が成立。現在は病院・温泉・介護施設が併設された住まいで、毎日を楽しんでおられます。
詳しい活用事例を見る＞＞＞
春日市の不動産相場
| 一戸建て | マンション | 土地 |
|---|---|---|
| 3,398万円 | 2,350万円 | 2,780万円 |
「自分の不動産はどのくらいで売れるのか？」を正確に知るには、個別の査定が欠かせません。弊社では、春日市に精通したスタッフが丁寧に無料で査定を行っております！
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空き家放置のリスク
- 維持費が積み重なる
- 「しばらく空き家のままで…」と考えているうちに、実は大きな出費が発生しています。固定資産税のほか、水道・電気などの基本料金、火災保険料など、使っていなくても毎月支払いが続くのが空き家の怖いところです。
たとえば、毎月数千円でも10年・20年単位で見ると数十万円の負担になります。さらに、老朽化が進むと補修費や解体費も必要になり、維持コストは年々増大。
「とりあえずそのまま」は最も損をする選択肢と言えるでしょう。空き家を所有している時点で、すでにお金は動いている。その意識が大切です！
- 資産価値が下がる
- 人が住まなくなった家は、驚くほど早く傷みが進みます。風通しが悪く湿気がこもり、壁や床の腐食・シロアリ被害が発生。屋根や外壁の劣化が進むと、倒壊リスクや雨漏りなどの損害にもつながります。
こうした状態になると、売却や賃貸に出す際の査定額も大幅に低下します。実際にあった事例では、相続後に放置していたため査定価格は100万円まで下落。
「いつか使うから」と思って放っておくほど、資産は確実に減っていくのです。早めの相談が何よりのリスク対策になります。
- 行政指導の対象に
- 空き家は所有者だけでなく、近隣住民にも影響を及ぼすことがあります。庭木の越境、雑草の繁茂、不法投棄、害虫の発生などが起こると苦情が寄せられ、最悪の場合は行政指導や特定空家に認定されることも。
特定空家に認定されると、固定資産税の優遇措置が外れ、税金が最大6倍になるケースもあります。また、倒壊などで他人に被害を与えた場合は、損害賠償責任を問われる可能性も。
「まだ大丈夫」と思わず、早期に弊社へご相談ください。
不動産売却の
よくある質問
- どの不動産会社を選べばいいか分かりません…
- 「どの会社に不動産の相談をするべきか」と迷われる方はとても多いです。
選ぶポイントは、「地域の特性に詳しい会社」と「信頼できる担当者がいる会社」であること。地域の相場や買主層を理解していなければ、適正な査定や効果的な販売戦略は立てられません。
過去に取引したお客様からの口コミや、信頼できる知人からの紹介も判断材料になります。弊社でも実際のお客様の声を掲載しております。ぜひ一度ご覧ください！
お客様の声を見る＞＞＞
- 住宅ローンが残っていても売却できますか？
- ローンが残っていても売却は可能です。残債を売却代金で完済する方法や、住み替えローンを利用する方法など、状況に応じて最適なプランをご提案します。
- 近隣に知られずに売却することはできますか？
- 広告を出さずに購入希望者を探すことも可能です。プライバシーを守りながらスムーズに取引したい方におすすめです。
- 相続した不動産でも売却できますか？
- 名義変更を済ませれば売却可能です。手続きが複雑な場合も、弊社が最初から最後まで真摯にサポートいたします。
- リフォームしてから売ったほうが高く売れますか？
- 物件の状態や市場によって異なります。必ずしもリフォームが高値売却につながるとは限らないため、まずは現状での査定をおすすめします。
無料査定はこちら＞＞＞
- 売却後にトラブルが起きた場合はどうなりますか？
- 売却後に発覚した瑕疵に関しては「契約不適合責任」が問われる場合があります。契約内容をしっかり確認し、トラブルを防ぐ対応を行います。
- 萬谷 詠史
- ■資格
- 宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士／不動産キャリアパーソン
- ■不動産キャリア
- 25年
不動産歴25年！ウルトラマンのように皆様をサポートし、不動産に関するお悩みやご要望を全力で解決いたします。皆様に「頼んでよかった！」と言っていただけるよう、経験と情熱をフルに活かしてサポートいたします。
